За последний год в Мурманской области спрос покупателей на частные дома вырос в три раза, а запрашиваемая стоимость объекта увеличилась на 20-25%. Об этом в разговоре с РБК Мурманск сообщил представитель мурманского агентства недвижимости «Риэлт» Виталий Жиленко.

Средняя стоимость одного квадратного метра объекта жилищного строительства в Мурманской области составляет порядка 100 тыс. руб. При расчете стоимости одного «квадрата» подразумевается постройка каркасного дома с теплым контуром без отделочных работ, а также покупка земельного участка. «Если стандартная площадь дома составляет порядка 110 кв. м, то на выходе мы получаем стоимость в районе 10 млн руб.», — пояснил Жиленко.

По наблюдениям представителей рынка, предложение по строительству объектов ИЖС в регионе растет, что повышает спрос. «На рынке появилось больше компаний, специализирующихся на частных домах из различных материалов. В 2000-х частный сектор в основном состоял из железобетонных домов. На такую недвижимость ценник был завышенный, а время продажи достигало до трех лет. Сейчас появились не только местные застройщики, компании из других регионов также проявляют интерес. Расширился ассортимент материалов — газобетон, брус, кирпич, сэндвич-панели», — объяснил представитель агентства недвижимости.

Говоря о приобретении домов с оформлением арктической ипотеки, Виталий Жиленко отметил, что повышенный спрос у покупателей есть, однако не все предложения подходят из-за лимитов льготного ипотечного продукта. Кроме арктической ипотеки покупатели используют программы «Гектар» в АЗРФ (получение участка на безвозмездной основе) и «Свой дом в Арктике» (субсидия в размере до 1 млн руб. льготным категориям населения).

В рамках программы «Гектар» граждане России могут получить в безвозмездное пользование участок земли площадью до 1 га. Также рассматриваются коллективные заявки — по ним гражданам могут выдать участок площадью до 10 га. Земля может быть использована для строительства жилья, организации подсобного хозяйства или бизнеса.

Обязательным условием участия в программе является хозяйственное освоение земли. По истечению 5 лет владелец участка может оформить землю в собственность или долгосрочную аренду.

Изображения: Shutterstock