Для развития программы льготной аренды в регионах российской Арктики потребуется построить и выкупить около 2000 квартир. Для этого из федерального бюджета может потребоваться, по предварительным оценкам, 19,3 млрд руб. Такие оценки привел руководитель направления «Региональное развитие» «Дом.РФ» Егор Сызин в рамках XIV Международного форума «Арктика: настоящее и будущее», пишут «Ведомости».

«Для решения острых проблем Дальнего Востока была запущена программа по созданию не менее 10 000 квартир, в которых можно селить людей и предоставлять льготную аренду. <…> Есть предложение по расширению программы на Арктику, говорим с регионами. Потребность составляет порядка 2000 квартир. Из федерального бюджета потребуется, по предварительным оценкам, 19,3 млрд руб. на выкуп этих квартир. Это драйвер развития жилищного строительства», – рассказал он, добавив, что такую инициативу поддерживают в Мурманской, Архангельской областях и других регионах Арктики.

По словам Сызина, благодаря такой программе в Арктических регионах можно создать арендный фонд. Каждый субъект сможет решать, кому предоставлять такую льготу, например, участникам СВО, сотрудникам оборонно-промышленного комплекса, ученым и т. д.

Сызин отметил, что для расширения программы льготной аренды на Арктическую зону необходимо принятие отдельных нормативно-правовых актов на федеральном и региональном уровнях. «Нужен новый закон, где-то год потребуется, чтобы тиражировать эту практику на Арктическую зону. Если программа будет принята, то мы будем в ручном режиме распределять квартиры по субъектам», — прокомментировал он.

Напомним, что программа льготной аренды уже действует с 2023 г. в Дальневосточном федеральном округе (в него входит 11 субъектов). Она предполагает приобретение институтом «Дом.РФ» жилых помещений с готовой отделкой и мебелью по договорам участия в долевом строительстве и договорам купли-продажи с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. Речь идет исключительно о жилье на первичном рынке.

В ДФО потребность в арендном фонде зафиксирована на уровне 10 900 квартир со сроком реализации до 2043 г. Наибольший объем квартир приходится на Амурскую область – 2240, Хабаровский край – 2148 и Сахалинскую область – 1721. На реализацию этой программы в ДФО из Фонда национального благосостояния выделили 87 млрд руб.

По данным «Дом.РФ», первые пять лет ставка субсидируется из трех источников: федерального и регионального бюджета, а также доли гражданина в равной пропорции 33%. С шестого года доля съемщика в арендных платежах вырастает до 39%, а к 11 году – до 67%, при этом федеральное участие с шестого года постепенно сокращается и через 11 лет полностью уходит, а регион неизменно сохраняет свою долю в 33%.

Первые квартиры по льготной программе были заселены в декабре 2023 г. в Анадыре и Владивостоке. Например, в столице Приморского края такое жилье доступно молодым специалистам, работникам ОПК и участникам СВО.